新年政策“红包”,你抢到了吗?

进入2016年,国家在许多领域推出了“红包”政策,以稳定增长,造福民生,给人民的日常生活和企业的业务发展带来不小的变化。 住房贷款喜讯频传,购房首付款比例下降,公积金存款收入增加。保险业深化了费率改革,产品和服务价格下降,更加多样化。企业的发展更具活力,税收负担减轻了,减轻税收负担的总体努力也在增加.

本期,我们将聚焦住房、保险、税费等领域的“红包”。人们和企业从这些相对充足的“红包”中得到什么真正的好处

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首付比例降低,契税和营业税优惠,公积金存款收入增加

买房,契税节省3万元

“买房首付20%,这对按揭家庭无疑是一个大红包!”最近抵押贷款政策的调整让贵州省贵阳市的银行职员王力觉得现在是在那里买房的好时机。

2013年,毕业两年多的王力计划买房,但首付款仍为30% 对于一栋150万元的房子,首付是45万元,但根据现行政策,30万元就够了。 “首付金额对买房非常重要。当然,最好少付钱。”王力说

以购买面积150平方米、总价200万元的房屋为例。按照以前25%首付和3%契税的标准,首付50万元,契税6万元。但根据新政策,如果满足各项政策的要求,可以享受20%首付和1.5%契税的优惠政策,即只需缴纳40万元首付和3万元契税。

“对于首次购买‘贫困家庭’的人来说,最大的优势是省钱。” “华夏银行发展研究部战略部负责人杨赤分析称,除了中国人民银行自2014年以来六次降息之外,五年以上贷款基准利率已从6.55%降至4.9%。目前,抵押贷款利率处于历史低点,普通百姓购房的利息负担大大减轻。

即使王力可李没有赶上首付较低的“红包”,需要购买第二套公寓的居民也有他们自己的好处。 除了调整首套公寓首付比例外,在非限制城市,对于拥有一套公寓且未偿还相应购房贷款的家庭,最低首付比例也调整至不低于30%。 个人购买第二套面积不超过90平方米的改良住房的,契税减征1%。面积超过90平方米的,减按2%的税率征收契税

居民如欲出售房屋,应注意营业税调整通知:个人购买不满2年的房屋并向国外出售的,将全额征收营业税;购买住房2年以上(含2年)并向国外出售的个人免征营业税。 此次调整主要是取消对非普通住宅交易获得优惠待遇的限制。此前,对于大公寓、高房价和别墅等非普通住房,还将缴纳两年的营业税差额。

值得注意的是,“北上官gshen”将暂停实施通知中规定的第二套住房契税和营业税优惠政策,个人住房转让营业税政策仍按现行规定执行。

对于那些不需要买房或不想买房的人来说,住房公积金的调整是一件好事:从2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一的1.5%一年期定期存款基准利率

以每月支付1000元的员工为例。单位每月将为他们支付1000元公积金。一年之内,个人和单位将共支付元。 政策调整前,当年活期存款利率0.35%计算为84元,上年结转3个月定期存款利率1.10%计算为264元,调整后利率为360元 可见,调整后当年缴存的公积金回报率增加了4倍以上,去年结转余额的回报率增加了30%以上

虽然公积金存款的绝对收入不高,但员工的利息为360元,成本为元,相当于3%的年收益率,将来可用作购房款。

杨赤认为,总的来说,减少按揭贷款首付款,调整房地产契税和营业税,将对今年房地产清仓、满足居民合理住房需求、鼓励农民工进城购房起到积极作用。提高公积金存款利率可以使公积金增值收益更好地惠及存款人,提高存款积极性。 (记者王官)

公积金贷款与商业贷款的区别

公积金贷款是指在职员工按照规定缴存住房公积金一段时间以上,当资金不足以购买或重建或大修自己的住房时,可以申请公积金贷款。 如果你想用公积金贷款购买第一套房和第二套房,你必须遵循当地的贷款准则,每个城市都有不同的政策。

个人住房商业贷款是银行用信贷资金发放的自营贷款 指具有完全民事行为能力的自然人,在本市城镇购买自住住房时,以购买的产权房(或经银行批准的其他担保方式)为抵押,向银行申请商品房贷款作为偿还贷款的担保。 (柴进)“个人保险计划利率上限放开,738种农业保险产品全面升级。

农业保险降价,“补贴”健康保险

保险业继续深化费率市场化改革,保险产品和服务的性价比不断提高,从少数人消费的“奢侈品”逐渐转变为普通人关心的“必需品”。 今年,保险业赢得了三笔丰厚的“利民红包”,值得消费者期待:

33,354全面放开人身保险计划利率限制,红十字保险预计降价15%

取消“普通普遍”寿险预定利率上限后,2015年10月,分红保险费率市场化改革最终完成,寿险“公司定价和市场竞价”机制全面建立。 近两年的实践证明,改革后,人身保险同质化问题逐渐变得越来越严重。满足个性化消费需求的产品层出不穷,价格更便宜,激发了市场活力。保险业保费收入大幅增长,个人保险费年增长率创历史新高。 中国保监会相关负责人预测,保险费率改革后,产品价格整体将下调15%左右。 目前,公司正在加紧产品的研发,一场争夺市场份额的新战役正在形成势头。

政策性农业保险产品全面升级,保费降低高达50%

去年底,中国保险监督管理委员会宣布,中央政府补贴的738种农业保险产品全面升级。 “新版本”是保险责任的重大扩展。种植业增加了干旱和地震等重大灾害,以及泥石流和滑坡等地质灾害以及疾病、害虫和老鼠。水产养殖保险责任延伸到所有疾病和流行病。二是将主要粮食安全水平提高10%-15%。三是取消原灾变、旱灾损失设立免赔额

中国保监会保险部门相关负责人表示,部分地区种植业保险费率下降了近50% 以北京一家公司的小麦保险为例。结果显示,农民每亩36元的保费为10%-30%,即从3.6元到11元不等,最高覆盖率为600元。 “新版本”落地后,农民只需支付每亩1.8-5.5元,仍可获得最高每亩600元的保护。如果发生干旱、地震和其他灾难性损失,他们也将得到赔偿。 当然,不同地方的贴现率将取决于过去农业保险业务的具体情况。

目前,政策性农业保险覆盖了59%的主要作物。可以预见,未来亿万农民的保费负担将大大减轻,各级财政补贴将更有效地惠及民生。

保费健康保险政策正式推出,个人所得税免缴年保费2400元

从1月1日起,包括北京在内的20多个城市将实施商业健康保险税收优先政策试点。 以每年购买2400元保费健康保险产品为基础,被保险人每月个人所得税起征点将提高到200元。 这相当于国家通过减税为人们购买健康保险提供补贴,促进商业健康保险和基本健康保险之间的融合和互补,巩固多层次的医疗保障体系。

除了这三个大红包之外,其他新的改革也在为人民的利益逐渐发放奖金。 网络保险监管系统完善,保险产品可以通过移动互联网渠道嵌入人们生活的各个场景,方便实惠。以市场为导向的汽车保险费率改革不断推进,更多的车主将享受到优质、实惠的汽车保险服务,“车与人定价”将成为现实。巨灾保险试点加快,投保数万元保费的受害者可以获得数万元的赔偿来重建家园.

然而,保险降价对保险管理和保险监管提出了更高的要求 对于前者来说,控制成本率的压力将日益增大,如何突出自身在产品研发和渠道创新方面的优势也是一个新课题。 对后者而言,防止行业恶性竞争和系统性风险的挑战不可低估,“回报第二代”面临一个巨大考验。 “降价”将迫使中国保险业进一步改革 (记者曲韩哲)“小微企业每年减税1000多亿元,清缴政府费用约260亿元

所得税,每年少缴2万元以上

湖北省宜昌市顺安地矿工程技术有限公司”是一家从事专业技术服务的小微企业。公司去年结算缴纳2014年企业所得税时,由于应税所得金额达到20.9万元以上,停留在20万元税收优惠的“门槛”,无法享受减半征收的税收优惠,不得不缴纳近4.2万元企业所得税。

“仅仅因为收入超出一点点,而且我们不享受优惠政策,我们就有点不愿意。我们还能享受税收减免吗?”公司财务总监吴晓红预计减税将扩大

现在,吴晓红的愿望实现了。国家决定从2015年10月1日至2017年底,将小微企业所得税税率减半,将年度应纳税所得额从20万元以下扩大到30万元以下。 根据最新的税收优惠政策,公司今年可以少缴税2万多元。

“对于像我们这样只有10多名员工的小企业来说,2万多元不仅可以用来提高公司技术人员的福利,还意味着许多以前无利可图的名单可以被接受。 ”吴晓红说,企业处于发展初期,每个企业都应该考虑税收因素,列出10万元,按毛利润的10%计算,扣除相关税收后,毛利润只有4640元,然后分摊相应的管理成本可能会留下一点利润 过去,大多数公司不得不放弃这种业务。现在随着所得税减半征收“红包”,企业的净利润将会增加,这可以提高企业的经营积极性,增加相关企业的收入,实现企业更快的发展。

据宜昌市国税局计算,小微企业所得税“门槛”提高到30万元后,全市60多家企业将享受到新政策扩大带来的好处,整体减税约160万元。

不仅是企业所得税,今年国家还将继续对月销售额低于3万元的小微企业、个体工商户和其他个人实行免征增值税和营业税的优惠政策。 目前,在"企业对企业增长"后,一般对小型和微型企业实行3%的简单税率。对于月销售额为3万元的小微企业,一年内减免的增值税可达1万元以上。

根据国家税务总局发布的最新数据,中国将在2015年实施增值税和营业税起征点政策以及小微企业所得税减半的政策,共减免近1000亿元。 随着减税和企业数量的增加,预计今年小微企业的减税规模将进一步扩大。

在进行结构性减税的同时,费用的总体削减也越来越强。 从今年2月1日起,我国3项政府性基金的门槛已降至零或暂停,7项政府性基金被合并整合,同时教育附加费等3项政府性基金的豁免范围进一步扩大。

据财政部估计,经过本轮清理监管,政府资金项目将从28个减少到23个,2016年企业和个人的负担将减少约260亿元

待取消和暂停的项目包括7项征收对象相同、征收方式和资金用途相似的政府资金,如新菜地开发建设基金和绿化基金征收标准降至零、价格调节基金暂停、水库移民扶持基金合并等。 地方政府非法设立的政府资金将被取消,包括汽车天然气价格调整收入和大型工业用户天然气和燃料加工费。

另外,将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围,由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元)的缴纳义务人,扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。(记者 吴秋余 李丽辉)

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