楼市稳中有降 多项指标增速连续回落

国家统计局16日公布了今年前8个月全国房地产开发投资和销售情况。 数据显示,前8个月全国房地产开发投资亿元,同比增长10.5%,比上个月下降0.1个百分点。 其中,住宅投资6218.7亿元,增长14.9%,增速下降0.2个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,8月份的房地产销售数据相对稳定,预计在房地产调控收紧的背景下,稳定发展将是未来房地产市场的大趋势。

沈心,上海一居房地产研究所的研究员,说在收紧监管的影响下,投资数据和销售数据再次放缓。 全国许多房地产指标的增速持续下降,房地产市场的“九金十银”可能不会轻易出现。

具体而言,1-8月,房地产开发企业建筑面积81.3156亿平方米,同比增长8.8%,比上年7月下降0.2个百分点 其中,住宅建筑面积万平方米,增长10.1% 新建住房面积1.亿平方米,增长8.9%,增速下降0.6个百分点。 房屋竣工面积4.161亿平方米,下降10.0%,下降1.3个百分点。

统计局数据显示,1月至8月,商品房销售面积为1.亿平方米,同比下降0.6%,1月至7月下降0.7个百分点 商品房销售总额亿元,增长6.7%,增长0.5个百分点。 对此,张大伟表示,“应该注意的是,销售面积已经连续8个月逐年减少。” "

土地收购方面,1-8月,房地产开发企业收购土地1.2236亿平方米,同比下降25.6%,同比下降3.8个百分点。土地成交价6374亿元,下降22.0%,下降5.6个百分点

58安居克房地产研究所首席分析师张博表示,8月份品牌房地产公司的销售业绩环比有所改善,但改善有所减弱。 一方面,房地产公司提前“冲刺”,6月至7月的促销速度高于去年,8月空业绩改善有限;另一方面,城市被分割,销售不均衡。一些热门城市和地区受到政策的影响,房地产市场的热度有所上升。然而,一些三线和四线城市,甚至二线城市现在已经降温。

"在融资压力持续、销售业绩不佳的背景下,有报道称一些大型住宅企业暂停或推迟征地 ”张博表示,预计下半年土地市场总体降温趋势不会改变。

沈心还认为,住房企业的融资环境仍在不断收紧,全国房地产市场将继续降温,住房企业资金压力将加大。预计整体市场将保持稳定,今年有所下降,许多指标的增长率将继续回落。

(责任编辑:李春辉)

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