金科地产集团股份有限公司公告

原标题:金科房地产集团有限公司关于取消部分持有和参与房地产项目公司担保限额并期望提高担保限额的公告

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证券代码:证券简称:金科证券公告编号。2019-131

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本公司及董事会全体成员保证所披露的信息真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特殊提示:

1。金科房地产集团有限公司(以下简称“本公司”)及其控股子公司(以下简称“控股子公司”)在合并报表范围内的对外担保总额超过最新净资产的100%,资产负债率超过70%的控股子公司的担保金额超过本公司最新净资产的50%,合并报表外参与公司的担保金额超过最新净资产的30%,提醒投资者充分关注担保风险

2.本次审查批准的控股子公司对房地产项目公司股权参与的担保金额为预期担保金额,是否实施将根据房地产项目公司股权参与的融资情况决定。 本公司控股子公司包括但不限于重庆金科房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科”)及其他股东,原则上根据合资合作协议的约定,以本公司持股比例为基础为房地产项目公司的融资提供担保 如根据金融机构的要求,如根据金融机构的要求,公司控股子公司超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,提供担保后将要求房地产项目公司的其他股东或股份提供反担保 截至目前,预期的担保尚未发生,担保协议尚未签署。 担保事件实际发生后,公司将按照信息披露的相关规定及时履行信息披露义务。

3。截至目前,本公司及其控股子公司尚未向控股股东、实际控制人和无股权关系的第三方提供担保,也没有涉及诉讼的逾期担保或担保。

一、担保情况概述

为加强对持有和参与房地产项目公司的担保管理,有效控制公司持有和参与房地产项目公司的担保金额,公司计划取消部分以前批准但尚未实际执行的担保金额,并结合持有和参与房地产项目公司的资金需求和融资担保安排,增加部分参与房地产项目公司的担保金额

(一)“部分控股参与房地产项目公司担保的取消”根据担保事项的落实情况、控股参与房地产项目公司融资担保安排,结合外部环境的变化和公司实际情况,公司计划取消股东大会批准但尚未落实的部分担保金额,共计11.74亿元。 具体如下:

取消各担保对象的担保额度

单位:万元

(2)部分参与房地产项目公司新的担保额度

为改善参与房地产项目公司的信用报告,满足金融机构风险控制要求,履行股东义务,支持参与房地产项目公司持续健康发展,公司控股子公司包括但不限于重庆金科。 原则上按照合资合作协议约定的公司持股比例为参与房地产项目的公司融资提供担保 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或参与的房地产项目公司将被要求提供反担保。

具体担保项目如下:

(1)公司控股子公司参与房地产项目公司预计追加担保总额不超过18.58亿元,经股东大会批准后12个月内有效。 详见新增担保金额估算表。

(2)在股东大会批准上述担保金额的前提下,公司董事长有权审批房地产项目公司融资参股担保和调整的具体事宜。

(3)在同时满足下列条件的情况下,公司可以在担保对象中调整股东大会批准的担保金额:

a 转让发生时,受让方为公司合并报表范围以外从事房地产业务的公司;

b 被监管方的单项担保金额不得超过上市公司最近一次经审计净资产的10%;

c 交换时资产负债率超过70%的,只能从资产负债率超过70%的担保对象处取得担保金额(股东大会审议担保金额时);

d 转让时,被转让方没有逾期债务等。

e 根据出资比例,公司向被监管方提供担保,被监管方或其他主体采取反担保等相关风险控制措施。

预计新担保额度表

单位:人民币10,000.00元

注:上表中提供担保或反担保的控股子公司包括但不限于重庆金科。担保事件实际发生时,具体担保方式和担保公司应符合金融机构的要求。

1是公司及其控股子公司为被担保公司提供的担保余额

以上事项已经2019年10月30日召开的第十届董事会第39次会议审议通过。投票结果是:7票赞成,0票反对,2票弃权 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定,该议案需提交公司股东大会审议。

独立董事宣布相关独立意见

2。担保人

1的基本信息。公司名称:衡阳鼎恒房地产开发有限公司

成立日期:2019年5月8日

注册地址:湖南省衡阳市高新区蔡伦路39号专项改造水木2号楼1601室

法定代表人:覃辉

注册资本:5亿元

主营业务:房地产开发与管理

与公司的关系:公司持有49.90%的股权,长沙美的房地产开发有限公司持有50.10%的股权。 公司和其他股东之间没有关系。

股权结构:

公司成立于2019年5月,没有最近一年的财务数据

截至2019年6月底,公司总资产3998.28万元,总负债3104.56万元,净资产-427700元,营业收入0000元,总利润-5637000元,2019年1-6月净利润-427700元

公司的房地产项目尚未结算

公司控股子公司原则上应根据合资合作协议的约定,以持股比例为基础,保证房地产项目公司的融资。 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或参与的房地产项目公司将被要求提供反担保。

公司不是一个不诚实的人。

2。公司名称:苏州新城金悦房地产开发有限公司

成立日期:2019年4月23日

注册地址:安徽省苏州市永桥区三坝街道银行三鹿龙登北门1号楼

法定代表人:冯国成

注册资本:2000万元

主营业务:房地产开发和管理

与公司的关系:公司持有49%的股权,沈阳澳远新城房地产有限公司持有51%的股权。 公司和其他股东之间没有关系。

股权结构:

公司成立于2019年4月,没有最近一年的财务数据

截至2019年6月底,公司总资产为4.34612亿元,总负债为4.40018亿元,净资产为-558800元。2019年1月至6月,公司实现营业收入0,000元,利润总额-729,300元,净利润-558,800元。

公司的房地产项目尚未结算

公司控股子公司原则上应根据合资合作协议的约定,以持股比例为基础,保证房地产项目公司的融资。 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或参与的房地产项目公司将被要求提供反担保。

公司不是一个不诚实的人。

3。公司名称:吉安市冀州区冀州大道50号甲座A-2-10室

成立日期:2019年5月21日

法定代表人:赵波

注册资本:2亿元

主营业务:房地产开发与管理;物业管理;企业管理和咨询服务等。

与公司的关系:公司持有50%的股权,江西杨顺房地产有限公司持有50%的股权。 公司和其他股东之间没有关系。

股权结构:

公司成立于2019年5月,没有最近一年的财务数据

截至2019年6月底,公司总资产192.01万元,总负债192.00万元,净资产01万元。2019年1月至6月,公司实现营业收入00万元,利润总额00万元,净利润00万元

公司的房地产项目尚未结算

公司控股子公司原则上应根据合资合作协议的约定,以持股比例为基础,保证房地产项目公司的融资。 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或参与的房地产项目公司将被要求提供反担保。

公司不是一个不诚实的人。

4。公司名称:聊城荣顺房地产开发有限公司

成立日期:2019年4月9日

注册地址:聊城市东昌府区建设路21号新区办公室阿卡迪亚区B俱乐部

法定代表人:毛根生

注册资本:5000万元

主营业务:房地产开发与管理

与公司的关系:公司持股33%,聊城东昌府区梦达房地产开发有限公司持股33%,聊城荣盛房地产开发有限公司持股34% 公司和其他股东之间没有关系。

股权结构:

公司成立于2019年4月,没有最近一年的财务数据

截至2019年6月底,公司总资产641,753,700元,总负债-26,900元,净资产641,786,600元。2019年1月至6月,公司实现营业收入0,000元,利润总额-387,800元,净利润-298,800元。

公司的房地产项目尚未结算

公司控股子公司原则上应根据合资合作协议的约定,以持股比例为基础,保证房地产项目公司的融资。 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或参与的房地产项目公司将被要求提供反担保。

公司不是一个不诚实的人。

5。公司名称:温岭宾金房地产开发有限公司

成立日期:2019年7月8日

注册地址:浙江省台州市温岭市城西街九龙湖社区(原下堡朱伟村1号)

法定代表人:姜振浩

注册资本:2亿元

主营业务:房地产开发与管理

与公司的关系:目前杭州滨江房地产集团有限公司拥有100%的股权。根据协议,公司最终将持有25%的股权,杭州滨江房地产集团有限公司最终将持有75%的股权。 公司和其他股东之间没有关系。

协议中约定的股权结构:

公司于2019年7月新成立,没有最近一年或期间的财务数据

原则上,本公司控股子公司根据《合资合作协议》规定的持股比例为房地产项目公司的融资提供担保。 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或参与的房地产项目公司将被要求提供反担保。

公司不是一个不诚实的人。

6。公司名称:重庆威斯勒建设有限公司

成立日期:2017年12月15日

注册地址:重庆市合川区同心镇金夫路189号

法定代表人:陈苏

注册资本:1亿元

主营业务:房地产开发与管理、物业管理

与公司的关系:目前,广东中泰房地产开发有限公司、广州天京房地产开发有限公司和大湾容成城乡投资(广州)有限公司分别持有其34%、51%和15%的股份。根据相关协议,公司最终将持有其49%的股份,广州天京房地产开发有限公司最终将持有其51%的股份。 公司和其他股东之间没有关系。

协议约定的股权结构:

截至2018年底,公司总资产为780,833,300元,总负债为710,808,200元,净资产为62,313,000元,营业收入为0,000元,总利润为-24,198,700元,净利润为-24,198,700元

截至2019年6月底,公司总资产102683.3万元,总负债98931.7万元,净资产3741.66万元。2019年1月至6月,公司实现营业收入0,000元,利润总额-24,839,700元,净利润-24,839,700元。

公司的房地产项目尚未结算

公司控股子公司原则上应根据合资合作协议的约定,以持股比例为基础,保证房地产项目公司的融资。 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或参与的房地产项目公司将被要求提供反担保。

公司不是一个不诚实的人。

7。公司名称:福建希尔顿假日酒店有限公司

成立日期:2000年4月29日

注册地址:福州市伍肆北路新店镇南平路

法定代表人:蔡颜佳

注册资本:1.5亿元

主营业务:在福州市鼓楼区新店镇南平路规划红线内建设“希尔顿假日酒店”

与公司的关系:公司持有50%的股权,福建嘉里建筑工程有限公司持有50%的股权。 公司和其他股东之间没有关系。

股权结构:

截至2018年底,公司总资产18.975333亿元,总负债17.719469亿元,净资产1.255565亿元。2018年实现营业收入000万元,利润总额-759.81万元,净利润-584.2万元。

截至2019年6月底,公司总资产19.9503亿元,总负债18.7371亿元,净资产1.12659亿元。2019年1月至6月,公司实现营业收入000万元,利润总额-517万元,净利润-389.7万元。

公司的房地产项目尚未结算

公司控股子公司原则上应根据合资合作协议的约定,以持股比例为基础,保证房地产项目公司的融资。 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或参与的房地产项目公司将被要求提供反担保。

公司不是一个不诚实的人。

3。《担保协议》的主要内容

截至目前,担保尚未发生,担保协议尚未签署。

四。董事会意见

经过慎重考虑和慎重判断,公司董事会决定担保对象为公司对房地产项目公司的股权参与。本公司控股子公司为上述因融资需要参股房地产项目公司提供的担保,是为了满足金融机构的风险控制要求,支持房地产项目公司参股的经营和发展,促进房地产项目公司参股的发展和建设,符合

原则上,公司控股子公司和其他股东根据公司持股比例为房地产项目公司融资提供担保。 例如,根据金融机构的要求,公司的控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为了进一步防范担保风险,在提供担保后,其他股东或持有股份的房地产项目公司将被要求提供反担保。担保公平合理,不存在损害公司和股东利益的情况。 本公司控股子公司为其参股房地产项目公司提供担保。公司安排专人参与经营管理,严格控制财务风险。此外,房地产项目公司参股开发的项目前景看好,资产良好,偿付能力强。不存在无法按期偿还金融机构贷款的风险,担保风险可控。 本保函筹集的资金全部用于风险可控的房地产项目公司的生产经营,无违反《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》(简发[〔2003〕56号)和《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(简发[〔2005〕120号)

到目前为止,公司及其控股子公司没有对控股股东、实际控制人和无股权关系的第三方的担保,也没有涉及诉讼的逾期担保或保证。

五、外部担保累计数和逾期担保数

截止2019年9月末,本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,292,818.90万元,对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,471,824.82万元,合计担保余额为8,764,643.72万元,占本公司最近一期经审计净资产的378.10%,占总资产的37.99%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付,公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常,资金充裕,不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

六、备查文件

1、公司第十届董事会第三十九次会议决议;

2、公司独立董事关于第十届董事会第三十九次会议相关事项的独立意见。

特此公告

金科地产集团股份有限公司

董事会

二○一九年十月三十日

(责任编辑:DF515)

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